Lån i förhållande till årsinkomst

Hos de flesta banker kan du få låna mellan 5 och 6  gånger din årsinkomst, det varierar från bank till bank. Samtidigt får bostadslånet aldrig överstiga 85 procent av bostadens värde. Dessutom ska din ekonomi klara av att ditt lån har en kalkylränta på upp till 8%. Hur hög kalkylränta du bör klara av varierar också mellan olika långivare. För en extra trygghet kan det vara bra att räkna på 8% för att veta att du skulle kunna klara av så höga räntor utan att behöva flytta.

Exempel: Du tjänar 40 000 kr i månaden.

Du kan utifrån din inkomst låna maximalt 40 000 x 12 (månader) x 6 = 2 880 000 kronor.

Det betyder att du maximalt kan köpa en bostad som kostar 2 880 000 / 0.85 = 3 388 000 kronor eftersom du inte kan låna mer än 85 % av bostadens värde.

Din budget ska även klara av att förutom amorteringar betala en ränta på 2 880 000 x0,08 = 230 400 kr per år vilket är 19 200 kr i månaden.

Om någon av kriterierna ovan inte kan uppfyllas sänks lånebeloppet, så att du uppfyller alla krav.

Behöver du ansöka om bolån rekommenderar vi på boränta.se alltid att det är bäst att jämföra, genom att jämföra bolån kan du på ett enkelt sätt se vilken som är den bästa möjliga boräntan, villkor och kostnad för dig och din ekonomi.